In Nordzypern kauft man am günstigsten eine Immobilie in einer sogenannten „OFF PLAN – Phase“. Demnach, bevor der Grundstein gelegt wird. In dieser Phase spart man um die 40-60% am Immobilienpreis. Diese Option ist für Investoren sehr interessant, da mann die Möglichkeit
besitzt, die Immobilie nach Fertigstellung, preiswerter als „Bestandsimmobilie“ weiter zu verkaufen. Zu dem hat man viel mehr Auswahl an Objekten und dessen Lage.

5% Mehrwertsteuer (Bei der Schlüsselübergabe)
0,5% Stempelsteuer- Urkundensteuer (Bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages)
Ca. 1500-2000 GBP Anwalts-Gebühr (vor dem Kauf-Prozess)
3% Title Deeds – Grundstückseigentümer-Urkunde (keine Pflichtzahlung)
Ca. 1300-1900 GBP Anschlussgebühren für Wasser, Strom und Kommunikation (Trafo- Gebühren – Beim Einzug)
Ca. 0,12 GBP / 1 qm – Immobiliensteuer (jährlich)

In den meisten Fällen bieten die Bauunternehmer einen zinsfreien Tilgung- und Zahlungsplan über mehrere Jahre an. Darüber hinaus kann man als Ausländer in einer Bank der TRNZ eine Kredit aufnehmen (meist sind die Zinsen hoch). Alternativ schließt man in Deutschland eine Finanzierung ab, die entweder für das Ausland gilt oder für seine Bestandsimmobilie zu einem Zinssatz beleihen kann. Von einer Beleihung spricht man bei einer Baufinanzierung, wenn man einer Bank Rechte an einer Immobilie als Sicherheit für ein Darlehen gewährt (die Restschuld der Bestandsimmobilie wird also angehoben).

Innerhalb von 2-3 Wochen nach Vertragsabschluss wird der Käufer vollständiger Eigentümer der erworbenen Immobilie. Die Verkäufe werden im Sales Committee erfasst. Die Übertragung des Eigentums an den Käufer erfolgt über einen Führungszeugnis-Nachweis, den man in Deutschland ins türkische oder englische übersetzen kann.

Je nach Art und Lage der Immobilie fallen monatlich ca. 30-100 Euro an Gebühren an, die folgende Leistungen umfassen:

• • Gartenarbeiten
  • Müllabfuhr
  • Aufzug-Instandhaltung
  • Gebäude- und Anlagenbeleuchtung
  • Pool-Reinigung
  • Aufräum-Arbeiten im gesamten Wohn-komplex
  • Hausmeistertätigkeiten

Für eine Kurzzeitvermietung (saisonale Vermietung – 270 Tage im Jahr) 1-10 Tage im Mietraum, werden Immobilien wie Apartments oder Villen besser in der Strandnähe empfohlen. Spricht man über eine langfristige Vermietung, von ca. einem Jahr und mehr, dann wäre eine Investition in der Nähe der ausgereiften Infrastruktur sinnvoll. Gut entwickeltes Kommunikationssystem, ein gastronomisches Netzwerk und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind von sehr starker Bedeutung. Investiert man ca 2-3 km vom Strand entfernt und der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wird einem erschwert, dann ist es ebenfalls kein Grund um Sorge. In solchen Fällen ist es üblich, dass die Wohn-Komplexe einen kostenlosen Shuttle-Service zur Verfügung stellen. Der Bus-Verkehr läuft nach einem bestimmten Zeitplan ab und pendelt den ganzen Tag zwischen Wohnanlage und dem Strand.

Nordzypern ist ein geschloßenes Land, aufgrund seines diplomatischen Status, der teilweise von den internationalen Gemeinschaften anerkannt wird. Daher, werden diverse Aufnahme-Programme und ähnliche internationale, humanitäre Projekte, die den üblichen Lebensrhythmus in vielen Ländern zerstören, einschließlich der Mittelmeerländer der Europäischen Union, hier nicht durchgeführt. Es gibt keinen Zustrom an Flüchtlingen oder Menschen, die die Kriminalität voran treiben, daher gilt dieses Land als eins der sichersten der Welt. Man lebt in Sicherheit und Ordnung.

Die Autos auf den Parkplätzen oder in Supermärkten stehen meist offen. Die Fahrräder werden unabgeschlossen abgestellt. Wenn man versehentlich sein Smartphone oder seine Handtasche irgendwo hat liegen lassen, werden diese genau dort liegen gelassenen oder man versucht den Eigentümer dieser Utensilien zu suchen.

Seit 1974 wurden in der Geschichte der gesamten türkischen Republik
Nord Zypern, keine Verbrechen gegen Kinder begangen.